Issue No. 37 · September 2026

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한남투자포럼 Chief Space Officer. 산업용 부동산, 프롭테크, 저탄소 녹색성장 전문 인사이트를 매일 발행합니다.

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Rail 철도 유휴부지 최대 20년 무상사용 · 사용료 최대 60% 감면 (L2) Statute 국유 일반재산 대부 — 일반 토지 5년 · 영구시설물 10년 이내 (L1) Bala 잔여 30년 = 영구 소유권의 60% 수준 (싱가포르 SLA·L2) QJE 초장기 할인율 연 2.6% 미만 — Giglio·Maggiori·Stroebel 2015 (L1) K-TDX 철도 20년 +6.25년 · 국유 5년 −6.25년 (가정치·L3) Rail 철도 유휴부지 최대 20년 무상사용 · 사용료 최대 60% 감면 (L2) Statute 국유 일반재산 대부 — 일반 토지 5년 · 영구시설물 10년 이내 (L1) Bala 잔여 30년 = 영구 소유권의 60% 수준 (싱가포르 SLA·L2) QJE 초장기 할인율 연 2.6% 미만 — Giglio·Maggiori·Stroebel 2015 (L1) K-TDX 철도 20년 +6.25년 · 국유 5년 −6.25년 (가정치·L3)

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철도 유휴부지 무상사용 · 국유 일반토지 대부최대 20년 · 5년(영구시설물 10년)

맹지·유휴부지 활용 TDX 점유연한 감가지수 — K-TDX 5축

맹지·유휴부지 활용

빌리는 건 땅이 아니라 시간입니다 — 유휴부지의 진짜 가격표(K-TDX Index)

공급불가 · 판정 미확정21,314MW·39.3% · 9,583MW

산업용 부동산 전략 PQI 전력 대기열 지대 — K-PQI 5축

산업용 부동산 전략

대기표가 땅값을 정합니다 — 산업용지의 새 가격표(K-PQI Index)

APAC 크로스보더 1Q · 한국 상반기163억$·+87% · 48억$·−29%

글로벌 부동산 트렌드 XBS 크로스보더 입찰 스프레드 — K-XBS 5축

글로벌 부동산 트렌드

자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 — 같은 건물, 두 개의 계산기(K-XBS Index)

서울 평균 · 강남구+0.22% · −0.41%

CSO 위클리 브리핑 DSP 서울 내부 분산 — K-DSP 5축

CSO 위클리 브리핑

자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 — 같은 건물, 두 개의 계산기(K-DSP Index)

2027년 · 2028년 양도분 감면50%·5억 · 30%·3억

부동산 법률·세무 인사이트 RLX 고령 1주택 지방이주 — K-RLX 5축

부동산 법률·세무 인사이트

감면은 이동의 값입니다 — 5억이 3억이 되는 2년, 고령 1주택 이주 감면의 실질(K-RLX Index)

재개발 3/4 · 재건축 완화75% → 70%

도시재생·리모델링 FRX 소유권 파편화 — K-FRX 5축

도시재생·리모델링

동의율은 숫자가 아니라 지도입니다 — 소유권 파편화가 정하는 재생의 순서(K-FRX Index)

인포그래픽

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빌리는 건 땅이 아니라 시간입니다 유휴부지의 진짜 가격표 K-TDX Index 맹지 유휴부지 활용 국유재산법 행정재산 사용허가 5년 이내 일반재산 대부기간 조림 20년 시설 보수 건물 10년 그 밖의 토지 5년 영구시설물 축조 10년 이내 갱신 1회 수의계약 철도 유휴부지 활용사업 국가철도공단 2015년 전국 44개 지자체 81개 사업 최대 20년 무상사용 사용료 최대 60퍼센트 감면 2026년 공모 6월 30일 연장 기획재정부 제27차 국유재산정책심의위원회 2026년도 국유재산종합계획 노후 청관사 유휴 국유지 청년 서민 공공주택 3.5만호 이상 2035년 2만호 조기 공급 수도권 역세권 유휴부지 신규 1.5만호 위탁개발기관 확대 캠코 LH 지방공사 사전 경제성 분석 지자체 협의 Giglio Maggiori Stroebel 2015 Very Long-Run Discount Rates Quarterly Journal of Economics 초장기 할인율 연 2.6퍼센트 미만 영국 싱가포르 leasehold freehold 기한부 소유권 영구 소유권 Bala Table 발라의 표 싱가포르 토지청 SLA 잔여 99년 96퍼센트 60년 80퍼센트 30년 60퍼센트 HDB 99년 리스 lease decay CPF 사용 제한 잔여 60년 K-TDX Index 점유연한 감가지수 T1 명목연한 T2 갱신계수 T3 회수기간 T4 원상회복 T5 잔존가치 승계 TDX = T1 곱하기 T2 빼기 T3 빼기 T4 곱하기 1 빼기 T5 유효연한 모듈러 가설건축물 이동식 구조물 저자본 시설 주차장 야적장 컨테이너 맹지는 길이 막힌 땅이 아니라 회수기간이 막힌 땅 연한 실사 잔존가치 매수청구 기부채납 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽 인포그래픽

빌리는 건 땅이 아니라 시간입니다 — 유휴부지의 진짜 가격표(K-TDX Index)

대기표가 땅값을 정합니다 산업용지의 새 가격표 K-PQI Index 산업용 부동산 전략 데이터센터 입지 전력계통영향평가 분산에너지 활성화 특별법 2024년 6월 시행 기후에너지환경부 운영규정 행정예고 2026년 6월 누적 신청 전력 6만3846MW 결과 확정 5만4263MW 공급 가능 3만2949MW 60.7퍼센트 공급 불가 2만1314MW 39.3퍼센트 결과 미확정 9583MW 수도권 집중 지방 AIDC 전력평가 병목 10GW 수도권엔 전기가 없고 지방엔 고객이 없다 ERCOT 대용량 부하 대기열 410GW 데이터센터 87퍼센트 2026년 1분기 198GW PJM 개편 첫 사이클 811건 220GW 미국 전체 대기열 2600GW 평균 대기 5년 2008년 2년 미만 2차 대도시권 이동 아일랜드 더블린 모라토리엄 해제 CRU 대용량 수용가 접속 정책 자가발전 배터리 전량 커버 의무 싱가포르 DC-CFA2 200MW 배분 녹색 전원 50퍼센트 2026년 3월 31일 마감 폰 튀넨 고립국 모형 리카도 차액지대론 접근성 지대 실물옵션 real option Titman 1985 K-PQI Index 전력 대기열 지수 P1 대기 P2 확률 P3 자립 P4 규제 P5 잔여 PQI = p 곱하기 1 더하기 i 의 마이너스 Q 나누기 12 승 전력 확보 부지 프리미엄 107퍼센트 자가발전 ESS 분산전원 온사이트 전원 변전소 잔여 용량 송전선로 전력 조서 실사 공급 불가 부지 용도 전환 저온물류 스마트팜 경량 제조 도심형 물류 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽

대기표가 땅값을 정합니다 — 산업용지의 새 가격표(K-PQI Index)

자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 같은 건물 두 개의 계산기 K-XBS Index 글로벌 부동산 트렌드 크로스보더 투자 2026년 상반기 아시아태평양 상업용 부동산 1050억 달러 2022년 이후 최강 상반기 1분기 470억 달러 전년 대비 31퍼센트 증가 크로스보더 자본 163억 달러 분기 사상 최고 87퍼센트 급증 한국 상반기 48억 달러 29퍼센트 감소 일본 12개월 누계 APAC 1위 호주 중국 싱가포르 중국 일본 각각 250억 달러 엔 약세 159엔 CBRE 2026 아시아태평양 투자자 의향 설문 57퍼센트 매수 확대 데이터센터 선호 4위 호텔 코어오피스 가격 기대 개선 국내 투자자 83퍼센트 투자 비중 확대 오피스 거래 비중 73퍼센트 물류센터 외국계 자본 국내 기관 선별적 복귀 2026년 10 15퍼센트 조정 커버드 금리평형 covered interest parity CIP 이탈 통화 베이시스 cross-currency basis 통화스왑 CRS 환헤지 캐리 선물환율 forward 한미 금리 역전 한국은행 기준금리 2.5퍼센트 연방기금금리 3.50 3.75퍼센트 허들 레이트 hurdle rate 요구수익률 캡레이트 cap rate 국고채 스프레드 미 국채 리스크 프리미엄 자국편의 home bias French Poterba 1991 Du Tepper Verdelhan 2018 Journal of Finance 시장 분할 K-XBS Index 크로스보더 입찰 스프레드 X1 캡 X2 환 X3 허들 X4 국내대안 X5 잔여 XBS = X3 마이너스 X4 마이너스 X2 캡레이트 소거 매수자 풀 분리 매각 전략 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽

자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 — 같은 건물, 두 개의 계산기(K-XBS Index)

평균이 거짓말을 한 주 서울 0.22퍼센트 안의 마이너스 0.41퍼센트와 플러스 0.54퍼센트 K-DSP Index CSO 위클리 브리핑 W36 한국부동산원 주간 아파트가격동향 2026년 8월 31일 조사 기준 서울 0.22퍼센트 전주 0.29퍼센트 둔화 강남구 마이너스 0.41퍼센트 4주 연속 하락 서초구 마이너스 0.23퍼센트 성북구 0.54퍼센트 중랑구 0.52퍼센트 노원구 0.50퍼센트 주간 스프레드 0.95퍼센트포인트 연초 대비 누적 성북 13.05퍼센트 강남 1.43퍼센트 격차 11.6퍼센트포인트 8.3 세제개편안 종합부동산세 기본공제 실거주 1주택 14억 비거주 1주택 9억 2028년 주택수 무관 0.5에서 5.0퍼센트 세율 고령층 급매 압구정 호가 8억원 하락 규제지역 LTV 40퍼센트 전세대출 DSR 9월 전국 분양 3만3268가구 서울 244가구 K-DSP Index D1 방향분산 D2 진폭 D3 지속 D4 세제민감도 D5 누적격차 심프슨의 역설 평균의 함정 분석 단위 문제 티부 가설 자본이득세 동결효과 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽

평균이 거짓말을 한 주 — 서울 0.22% 안의 −0.41%와 +0.54%(K-DSP Index)

감면은 이동의 값입니다 5억이 3억이 되는 2년 고령 1주택 이주 감면의 실질 K-RLX Index 부동산 법률 세무 인사이트 2026년 세제개편안 세법개정안 2026년 8월 3일 의결 만 65세 이상 1주택자 수도권 주택 양도 비수도권 이주 양도소득세 감면 2027년 50퍼센트 최대 5억원 2028년 30퍼센트 최대 3억원 2027년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지 2년 한시 5년 이상 거주 직전 2년 계속 거주 요건 직계비속 특수관계인 양도 배제 양도 후 6개월 이내 지방 이주 5년 이내 수도권 주택 취득 또는 재이주 시 감면세액 이자상당가산액 추징 종합부동산세 기본공제 실거주 1주택 12억에서 14억 비거주 1주택 12억에서 9억 양도소득 기본공제 250만원에서 2500만원 10년 이상 거주 30억 이하 1세대 1주택 이탈리아 7퍼센트 연금 정액과세 남부 시칠리아 칼라브리아 사르데냐 인구 3만 이하 지자체 74개 확대 최대 10년 일본 지방창생 이주지원금 도쿄권 세대 100만엔 단신 60만엔 18세 미만 자녀 1인당 100만엔 가산 티부 가설 Tiebout 1956 발로 하는 투표 voting with feet 자본이득세 동결효과 lock-in effect 펠트스타인 슬렘로드 이츠하키 1980 실물옵션 재진입 콜옵션 프리미엄 K-RLX Index R1 자격 R2 시점 R3 락업 R4 착지 R5 잔여 감면율 감가 스케줄 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽

감면은 이동의 값입니다 — 5억이 3억이 되는 2년, 고령 1주택 이주 감면의 실질(K-RLX Index)

동의율은 숫자가 아니라 지도입니다 소유권 파편화가 정하는 재생의 순서 K-FRX Index 도시재생 리모델링 도시 및 주거환경정비법 제35조 재개발 조합설립 토지등소유자 4분의 3 이상 토지면적 2분의 1 이상 재건축 조합설립 동의율 75퍼센트에서 70퍼센트 완화 법률 제20759호 2025년 1월 31일 공포 동별 동의요건 2분의 1에서 3분의 1 동의율 변천사 80 75 70 소규모 재건축 70퍼센트 가로주택정비사업 75퍼센트 지분 쪼개기 형식적 증여 매매 탈법행위 대법원 판결 알박기 홀드아웃 holdout 토지 병합 land assembly 안티커먼즈 tragedy of the anticommons 헬러 Heller 1998 하버드 로 리뷰 모스크바 점포 사례 배제권 과소이용 underuse 거래비용 홍콩 강제매각 조례 Land Compulsory Sale for Redevelopment Amendment Ordinance 2024 지정지역 50~59년 건물 80퍼센트에서 70퍼센트 60~69년 65퍼센트 비공업지역 30년 이상 공업건물 70퍼센트 일본 도시재개발법 제1종 시가지재개발사업 권리변환 방식 등가 변환 30일 이내 금전보상 전출 제2종 관리처분방식 K-FRX Index F1 필지 F2 인격 F3 권리 F4 이질성 F5 문턱 분담금 사업성 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽

동의율은 숫자가 아니라 지도입니다 — 소유권 파편화가 정하는 재생의 순서(K-FRX Index)

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빌리는 건 땅이 아니라 시간입니다 유휴부지의 진짜 가격표 K-TDX Index 맹지 유휴부지 활용 국유재산법 행정재산 사용허가 5년 이내 일반재산 대부기간 조림 20년 시설 보수 건물 10년 그 밖의 토지 5년 영구시설물 축조 10년 이내 갱신 1회 수의계약 철도 유휴부지 활용사업 국가철도공단 2015년 전국 44개 지자체 81개 사업 최대 20년 무상사용 사용료 최대 60퍼센트 감면 2026년 공모 6월 30일 연장 기획재정부 제27차 국유재산정책심의위원회 2026년도 국유재산종합계획 노후 청관사 유휴 국유지 청년 서민 공공주택 3.5만호 이상 2035년 2만호 조기 공급 수도권 역세권 유휴부지 신규 1.5만호 위탁개발기관 확대 캠코 LH 지방공사 사전 경제성 분석 지자체 협의 Giglio Maggiori Stroebel 2015 Very Long-Run Discount Rates Quarterly Journal of Economics 초장기 할인율 연 2.6퍼센트 미만 영국 싱가포르 leasehold freehold 기한부 소유권 영구 소유권 Bala Table 발라의 표 싱가포르 토지청 SLA 잔여 99년 96퍼센트 60년 80퍼센트 30년 60퍼센트 HDB 99년 리스 lease decay CPF 사용 제한 잔여 60년 K-TDX Index 점유연한 감가지수 T1 명목연한 T2 갱신계수 T3 회수기간 T4 원상회복 T5 잔존가치 승계 TDX = T1 곱하기 T2 빼기 T3 빼기 T4 곱하기 1 빼기 T5 유효연한 모듈러 가설건축물 이동식 구조물 저자본 시설 주차장 야적장 컨테이너 맹지는 길이 막힌 땅이 아니라 회수기간이 막힌 땅 연한 실사 잔존가치 매수청구 기부채납 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 인포그래픽 카드뉴스

빌리는 건 땅이 아니라 시간입니다 — 유휴부지의 진짜 가격표(K-TDX Index)

대기표가 땅값을 정합니다 산업용지의 새 가격표 K-PQI Index 산업용 부동산 전략 데이터센터 입지 전력계통영향평가 분산에너지 활성화 특별법 2024년 6월 시행 기후에너지환경부 운영규정 행정예고 2026년 6월 누적 신청 전력 6만3846MW 결과 확정 5만4263MW 공급 가능 3만2949MW 60.7퍼센트 공급 불가 2만1314MW 39.3퍼센트 결과 미확정 9583MW 수도권 집중 지방 AIDC 전력평가 병목 10GW 수도권엔 전기가 없고 지방엔 고객이 없다 ERCOT 대용량 부하 대기열 410GW 데이터센터 87퍼센트 2026년 1분기 198GW PJM 개편 첫 사이클 811건 220GW 미국 전체 대기열 2600GW 평균 대기 5년 2008년 2년 미만 2차 대도시권 이동 아일랜드 더블린 모라토리엄 해제 CRU 대용량 수용가 접속 정책 자가발전 배터리 전량 커버 의무 싱가포르 DC-CFA2 200MW 배분 녹색 전원 50퍼센트 2026년 3월 31일 마감 폰 튀넨 고립국 모형 리카도 차액지대론 접근성 지대 실물옵션 real option Titman 1985 K-PQI Index 전력 대기열 지수 P1 대기 P2 확률 P3 자립 P4 규제 P5 잔여 PQI = p 곱하기 1 더하기 i 의 마이너스 Q 나누기 12 승 전력 확보 부지 프리미엄 107퍼센트 자가발전 ESS 분산전원 온사이트 전원 변전소 잔여 용량 송전선로 전력 조서 실사 공급 불가 부지 용도 전환 저온물류 스마트팜 경량 제조 도심형 물류 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 카드뉴스

대기표가 땅값을 정합니다 — 산업용지의 새 가격표(K-PQI Index)

자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 같은 건물 두 개의 계산기 K-XBS Index 글로벌 부동산 트렌드 크로스보더 투자 2026년 상반기 아시아태평양 상업용 부동산 1050억 달러 2022년 이후 최강 상반기 1분기 470억 달러 전년 대비 31퍼센트 증가 크로스보더 자본 163억 달러 분기 사상 최고 87퍼센트 급증 한국 상반기 48억 달러 29퍼센트 감소 일본 12개월 누계 APAC 1위 호주 중국 싱가포르 중국 일본 각각 250억 달러 엔 약세 159엔 CBRE 2026 아시아태평양 투자자 의향 설문 57퍼센트 매수 확대 데이터센터 선호 4위 호텔 코어오피스 가격 기대 개선 국내 투자자 83퍼센트 투자 비중 확대 오피스 거래 비중 73퍼센트 물류센터 외국계 자본 국내 기관 선별적 복귀 2026년 10 15퍼센트 조정 커버드 금리평형 covered interest parity CIP 이탈 통화 베이시스 cross-currency basis 통화스왑 CRS 환헤지 캐리 선물환율 forward 한미 금리 역전 한국은행 기준금리 2.5퍼센트 연방기금금리 3.50 3.75퍼센트 허들 레이트 hurdle rate 요구수익률 캡레이트 cap rate 국고채 스프레드 미 국채 리스크 프리미엄 자국편의 home bias French Poterba 1991 Du Tepper Verdelhan 2018 Journal of Finance 시장 분할 K-XBS Index 크로스보더 입찰 스프레드 X1 캡 X2 환 X3 허들 X4 국내대안 X5 잔여 XBS = X3 마이너스 X4 마이너스 X2 캡레이트 소거 매수자 풀 분리 매각 전략 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 카드뉴스

자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 — 같은 건물, 두 개의 계산기(K-XBS Index)

평균이 거짓말을 한 주 서울 0.22퍼센트 안의 마이너스 0.41퍼센트와 플러스 0.54퍼센트 K-DSP Index CSO 위클리 브리핑 W36 한국부동산원 주간 아파트가격동향 2026년 8월 31일 조사 기준 서울 0.22퍼센트 전주 0.29퍼센트 둔화 강남구 마이너스 0.41퍼센트 4주 연속 하락 서초구 마이너스 0.23퍼센트 성북구 0.54퍼센트 중랑구 0.52퍼센트 노원구 0.50퍼센트 주간 스프레드 0.95퍼센트포인트 연초 대비 누적 성북 13.05퍼센트 강남 1.43퍼센트 격차 11.6퍼센트포인트 8.3 세제개편안 종합부동산세 기본공제 실거주 1주택 14억 비거주 1주택 9억 2028년 주택수 무관 0.5에서 5.0퍼센트 세율 고령층 급매 압구정 호가 8억원 하락 규제지역 LTV 40퍼센트 전세대출 DSR 9월 전국 분양 3만3268가구 서울 244가구 K-DSP Index D1 방향분산 D2 진폭 D3 지속 D4 세제민감도 D5 누적격차 심프슨의 역설 평균의 함정 분석 단위 문제 티부 가설 자본이득세 동결효과 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 카드뉴스

평균이 거짓말을 한 주 — 서울 0.22% 안의 −0.41%와 +0.54%(K-DSP Index)

감면은 이동의 값입니다 5억이 3억이 되는 2년 고령 1주택 이주 감면의 실질 K-RLX Index 부동산 법률 세무 인사이트 2026년 세제개편안 세법개정안 2026년 8월 3일 의결 만 65세 이상 1주택자 수도권 주택 양도 비수도권 이주 양도소득세 감면 2027년 50퍼센트 최대 5억원 2028년 30퍼센트 최대 3억원 2027년 1월 1일부터 2028년 12월 31일까지 2년 한시 5년 이상 거주 직전 2년 계속 거주 요건 직계비속 특수관계인 양도 배제 양도 후 6개월 이내 지방 이주 5년 이내 수도권 주택 취득 또는 재이주 시 감면세액 이자상당가산액 추징 종합부동산세 기본공제 실거주 1주택 12억에서 14억 비거주 1주택 12억에서 9억 양도소득 기본공제 250만원에서 2500만원 10년 이상 거주 30억 이하 1세대 1주택 이탈리아 7퍼센트 연금 정액과세 남부 시칠리아 칼라브리아 사르데냐 인구 3만 이하 지자체 74개 확대 최대 10년 일본 지방창생 이주지원금 도쿄권 세대 100만엔 단신 60만엔 18세 미만 자녀 1인당 100만엔 가산 티부 가설 Tiebout 1956 발로 하는 투표 voting with feet 자본이득세 동결효과 lock-in effect 펠트스타인 슬렘로드 이츠하키 1980 실물옵션 재진입 콜옵션 프리미엄 K-RLX Index R1 자격 R2 시점 R3 락업 R4 착지 R5 잔여 감면율 감가 스케줄 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 카드뉴스

감면은 이동의 값입니다 — 5억이 3억이 되는 2년, 고령 1주택 이주 감면의 실질(K-RLX Index)

동의율은 숫자가 아니라 지도입니다 소유권 파편화가 정하는 재생의 순서 K-FRX Index 도시재생 리모델링 도시 및 주거환경정비법 제35조 재개발 조합설립 토지등소유자 4분의 3 이상 토지면적 2분의 1 이상 재건축 조합설립 동의율 75퍼센트에서 70퍼센트 완화 법률 제20759호 2025년 1월 31일 공포 동별 동의요건 2분의 1에서 3분의 1 동의율 변천사 80 75 70 소규모 재건축 70퍼센트 가로주택정비사업 75퍼센트 지분 쪼개기 형식적 증여 매매 탈법행위 대법원 판결 알박기 홀드아웃 holdout 토지 병합 land assembly 안티커먼즈 tragedy of the anticommons 헬러 Heller 1998 하버드 로 리뷰 모스크바 점포 사례 배제권 과소이용 underuse 거래비용 홍콩 강제매각 조례 Land Compulsory Sale for Redevelopment Amendment Ordinance 2024 지정지역 50~59년 건물 80퍼센트에서 70퍼센트 60~69년 65퍼센트 비공업지역 30년 이상 공업건물 70퍼센트 일본 도시재개발법 제1종 시가지재개발사업 권리변환 방식 등가 변환 30일 이내 금전보상 전출 제2종 관리처분방식 K-FRX Index F1 필지 F2 인격 F3 권리 F4 이질성 F5 문턱 분담금 사업성 용유미 CSO UAM KoreaTech 한남투자포럼 투자권유 아님 카드뉴스

동의율은 숫자가 아니라 지도입니다 — 소유권 파편화가 정하는 재생의 순서(K-FRX Index)

"공간은 거래되는 것이 아니라,
그 안에 머무는 사람의 결정을 설계하는 것입니다."

— 용유미, Chief Space Officer

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01 맹지 · 유휴부지 활용 빌리는 건 땅이 아니라 시간입니다 — 유휴부지의 진짜 가격표(K-TDX Index) 2026. 09. 08 02 산업용 부동산 전략 대기표가 땅값을 정합니다 — 산업용지의 새 가격표(K-PQI Index) 2026. 09. 07 03 글로벌 부동산 트렌드 자본은 돌아왔는데 한국만 비켜 갔습니다 — 같은 건물, 두 개의 계산기(K-XBS Index) 2026. 09. 06 04 CSO 위클리 브리핑 평균이 거짓말을 한 주 — 서울 0.22% 안의 −0.41%와 +0.54%(K-DSP Index) 2026. 09. 05 05 저탄소 × 프롭테크 부수기 전에 목록부터 — 자재여권과 건물 잔존가치 지수 K-MPX 2026. 09. 05

공간 전략이 필요한 순간

고급 주거, 대사관 이전, 기업 입점, 투자 매칭. 첫 대화에서 방향이 보입니다.

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경제뉴스TV 기고 As seen in · 경제뉴스TV 「용유미의 부동산 칼럼」 23만호 공급 이후의 질문,
부동산도 이제 ‘성능’을 거래해야 한다 2026. 08. 31 · 칼럼 · 분석 기사 전문 보기 →