카드뉴스 아카이브

부동산·프롭테크·저탄소 녹색성장 핵심 이슈를 한 장씩

2026. 07. 26 — 글로벌 부동산 트렌드 (오전 · K-SHR 시니어하우징 준비도 지수 · 미국 점유율 90% 육박·19분기 연속 상승(NIC MAP)·2025 거래 $250억 역대 최상위·IL 공급 증가율 0.4% 역대 최저 · 2030년 80.6만 유닛·$2,750억 투자 갭 · 일본 개호보험(2000)→유료노인홈→헬스케어 J-REIT(2014) 출구 · 호주 은퇴자 마을 침투율 수 % vs 한국 0.1% · 해외 운용사 시니어하우징 선회(26.4)·세빌스 유망 지목(26.6) · 초고령사회 65세+ 20% 돌파(24.12)·시니어 레지던스 활성화 방안(24.7) · 자본은 인구의 나이를 따라 흐른다) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-MPR 자재 패스포트 준비도 지수 · 건설폐기물 2024년 일 17만 3,013t·국가 총폐기물의 43%·연 8,500만t · 명목 재활용률 99% vs 실질 30% 미만 추정(LHRI)·저부가 다운사이클의 함정 · 네덜란드 마다스터 글로벌 2,000만㎡ 등록·2024년 7.6Mt CO₂ 절감(자사 집계) · EU ESPR 기반 DPP 2026~ 콘크리트·철강·단열재 디지털 여권·EN 15804 GWP 기재 · 위임규정(EU) 2026/52 전과정 탄소 공통 방법론 · 영국 UKGBC 자재 패스포트 실무 가이드 · 스위스 UMAR 해체 설계 실증 · 국내 공공건축물 분별해체 의무·지원 개정안 발의·2026 자원순환 로드맵 규제특례구역 · 기록성×회수성×자재가치×제도 정합성의 K-MPR 설계 · 부수면 폐기물, 기록하면 자산이 된다)

글로벌 부동산 트렌드

자본은 인구의 나이를 따라 흐른다 — 글로벌 시니어하우징 골드러시와 K-SHR Index 5단계 설계

2026. 07. 26 · 오전

6장

자재 패스포트 도시광산 어반 마이닝 카드뉴스 건설폐기물 43% 재활용률 99% 착시 실질 30% 마다스터 Madaster EU DPP UKGBC UMAR 분별해체 순환골재 순환건축 프롭테크 K-MPR 지수 저탄소 녹색성장

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

건물은 도시의 광산이다 — 자재 패스포트·어반 마이닝의 순환건축 경제학과 K-MPR 지수

2026. 07. 26 · 오후

6장

2026. 07. 24 — 부동산 법률 · 세무 인사이트 (오전 · K-HTR 보유세·거래세 리밸런싱 지수 · 7·23 대통령 주재 부동산 대토론회→세법개정안 7월 말~8월 초 확정 예정 · 보유세 강화·거래세 완화 리밸런싱 · 보유세는 가격에 자본화되고(Oates 1969) 거래세는 매물을 잠근다(Hilber & Lyytikäinen 2017) · 캘리포니아 Prop 13 취득가 1% 상한·동결 48년 · 영국 SDLT 이동성 비용 · 싱가포르 ABSD 최대 60%+누진 재산세 · 일본 고정자산세 1.4% 조용한 시장 · 2005 종부세 확정성 붕괴의 경험 · 세금은 가격이 아니라 보유의 비용을 다시 쓴다) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-OSC 탈현장건설 준비도 지수 · 모듈러 내재탄소 최대 45% 절감 英 케임브리지 실측·실제 단지 41%·45% · 홍콩 고층 철골 MiC 20.7%·캘리포니아 2~22% · 싱가포르 2014~ 정부택지 PPVC 의무화·생산성 최대 40%↑ · 일본 세키스이하우스 프리팹 기본값화 · 국내 시장 10년 16배 365억→6,074억 원(2026E)·2030년 2.8조 전망 · LH 세종 450가구 국내 최대 모듈러 공공주택 2027 준공 · 덜 버리고 덜 틀리고 덜 무겁고 다시 쓴다 · 시공 경쟁력은 현장이 아니라 공장에서)

보유세 거래세 리밸런싱 세법개정안 2026 부동산 세제 개편 부동산 대토론회 보유세 강화 거래세 인하 조세 자본화 동결 효과 캘리포니아 Prop 13 영국 SDLT 싱가포르 ABSD 일본 고정자산세 재산세 종합부동산세 취득세 양도소득세 보유비용 K-HTR 리밸런싱 지수 부동산 법률 세무 카드뉴스

부동산 법률 · 세무 인사이트

세금은 가격이 아니라 보유의 비용을 다시 쓴다 — 보유세·거래세 리밸런싱과 K-HTR Index 5단계 설계

2026. 07. 24 · 오전

6장

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

아파트를 공장에서 짓는다 — 모듈러·탈현장건설(OSC)의 탄소 경제학과 K-OSC 지수 설계

2026. 07. 24 · 오후

6장

2026. 07. 23 — 도시재생 · 리모델링 (오전 · K-NRC 비주택 주거 전환 지수 · LH 비주택 용도변경 리모델링 매입약정 2,000호 공모(7.22)·'27 상반기 착공 목표 · 캘리포니아 홈키 모텔·호텔 매입 전환 누적 $36억·1만 5천호 내외 · 뉴욕 호텔전환법(2021)·25 Water St 오피스→주거 1,300세대 · 영국 PDR 품질 경고→2020 채광·면적 기준 의무화 · 서울시 리모델링형 사회주택(2016)·주거복지로드맵 2.0 1만호 · 공실은 손실이 아니라 아직 용도를 바꾸지 않은 재고다) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-GIB 그리드 인터랙티브 빌딩 준비도 지수 · 美 DOE VPP 2030년 80~160GW 3배 확대·연 100억$ 계통비용 절감 · GEB 편익 $100~200B/20년·상업건물 피크부하 최대 30% 제어 · 호주 SA VPP 5만 가구 세계 최대급 · EU EPBD 스마트준비지표(SRI)·일본 애그리게이터 제도 · 한국 분산에너지 특별법 2024.6 시행·통합발전소(VPP) 도입·DR 시장 2014 아시아 최초·제주 실증 · 건물 유연성이 두 번째 현금흐름으로)

비어 있던 방이 집이 된다 비주택 용도변경 리모델링 매입약정 LH 2000호 공실 상가 오피스 숙박시설 모텔 청년주택 캘리포니아 홈키 Project Homekey 뉴욕 호텔전환법 25 Water Street 영국 PDR 주거복지로드맵 2.0 적응적 재사용 최유효이용 전환 부등식 K-NRC 비주택 주거 전환 지수 도시재생 리모델링 카드뉴스

도시재생 · 리모델링

비어 있던 방이 집이 된다 — LH 비주택 매입약정 2,000호와 공실 건물의 주거 자산화, K-NRC Index 5단계 설계

2026. 07. 23 · 오전

6장

그리드 인터랙티브 빌딩 GEB 가상발전소 VPP 수요반응 DR 국민DR 분산에너지 활성화 특별법 통합발전소 BEMS ESS V2B 스마트준비지표 SRI EPBD DOE 80~160GW 연 100억달러 호주 SA VPP 5만 가구 제주 VPP 실증 K-GIB 그리드 인터랙티브 빌딩 준비도 지수 건물이 발전소가 되는 시대 저탄소 녹색성장 프롭테크 카드뉴스

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

건물이 발전소가 되는 시대 — 그리드 인터랙티브 빌딩(GEB)·가상발전소(VPP)와 K-GIB 지수 설계

2026. 07. 23 · 오후

6장

2026. 07. 22 — 부동산 투자 아이디어 (오전 · K-USV 지하공간 자산화 노출 지수 · 구분지상권 민법 §289조의2·한계심도 40m·대심도 보상 0.2% · 몬트리올 RÉSO 32km 지하도시·헬싱키 지하 마스터플랜 2010·싱가포르 지하개발 2019 · 마리나베이 지역냉방 −40% · 쓰지 않는 땅속이 값을 만든다) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-DCR 지역냉방 자산 대응력 지수 · 2026 여름 전력수요 98.8GW 전망 역대 최대·7월 초 95.7GW·예비율 10% · 두바이 Empower 170만RT·1,776개 건물 세계 최대 · 파리 센강 수열 120km→2042년 250km·3,000개 건물 · 싱가포르 마리나베이 지하 냉방망 7.5만RT · 한국 집단에너지 26개 사업자·1,060개 건물·67만usRT(2015) · 흡수식·빙축열 피크 회피 · 냉방이 설비에서 인프라로)

지하공간 자산화 K-USV Index 구분지상권 민법 289조의2 한계심도 40m 대심도 보상 0.2% GTX 몬트리올 RÉSO 32km 지하도시 헬싱키 지하 마스터플랜 2010 세계 최초 싱가포르 지하개발 2019 마리나베이 지역냉방 40% 주롱 암반 비축 코엑스몰 공동구 부동산 투자 아이디어 카드뉴스

부동산 투자 아이디어

쓰지 않는 땅속이 값을 만든다 — 지하공간의 자산화와 K-USV Index 5단계

2026. 07. 22 · 오전

6장

지역냉방 District Cooling 집단에너지 한국지역난방공사 흡수식 냉동기 빙축열 폭염 전력수요 98.8GW 두바이 Empower 170만RT 파리 센강 수열 Fraîcheur de Paris 250km 싱가포르 마리나베이 지하 냉방망 7.5만RT K-DCR 지역냉방 자산 대응력 지수 폭염이 인프라를 재평가한다 저탄소 녹색성장 프롭테크 카드뉴스

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

폭염이 인프라를 재평가한다 — 지역냉방(District Cooling)과 K-DCR 지수 설계

2026. 07. 22 · 오후

6장

2026. 07. 21 — 맹지·유휴부지 활용 (오전 · K-LLA 맹지 자산화 노출 지수 · 주위토지통행권 민법 §219·지역권 §291 · 건축법 접도의무 2m·사도법 · 일본 건축기준법 §43·독일 민법 §917 긴급통행권·미국 easement by necessity · 국토 39,632천 필지·임야 63.1% · 길이 없는 땅은 값이 없는 땅인가) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-ZAV 제로에너지 자산가치 노출 지수 · ZEB 의무화 공공→민간 1,000㎡↑ · LEED v5 2025.4 탈탄소 전제조건화·탄소배점 약 48% · BREEAM v7 2025.7 전과정탄소·상위등급 LCA 의무·화석연료 배제 · 녹색 인증 임대료 프리미엄 글로벌 7.1~11.6%·美 상위시장 최대 약 20% · 2025 용도별 원단위 첫 공개 사무소 중부 159·아파트 중부 136 kWh/㎡ · 인증이 홍보에서 가격으로)

맹지 자산화 K-LLA Index 주위토지통행권 민법 219조 지역권 291조 건축법 접도의무 2m 사도법 일본 건축기준법 43조 독일 민법 917조 긴급통행권 미국 easement by necessity 필요에 의한 지역권 국토 39632천 필지 임야 63.1% 브이월드 토지이음 통계청 SGIS 길이 없는 땅은 값이 없는 땅인가 맹지 유휴부지 활용 카드뉴스

맹지 · 유휴부지 활용

길이 없는 땅은 값이 없는 땅인가 — 맹지의 자산화와 K-LLA Index 5단계

2026. 07. 21 · 오전

6장

제로에너지건축물 ZEB 의무화 녹색건축인증 LEED v5 BREEAM v7 전과정탄소 LCA 화석연료 배제 녹색 임대료 프리미엄 그린 프리미엄 갈색 할인 용도별 에너지 원단위 사무소 159 아파트 136 kWh/㎡ G-SEED 에너지효율등급 K-ZAV 제로에너지 자산가치 노출 지수 인증이 홍보에서 가격으로 저탄소 녹색성장 프롭테크 카드뉴스

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

인증 등급이 임대료가 되는 시대 — ZEB 의무화·LEED v5·BREEAM v7과 K-ZAV 지수 설계

2026. 07. 21 · 오후

6장

2026. 07. 20 — 산업용 부동산 전략 (오전 · K-RMR 리쇼어링 산업용 부동산 재편 지수 · 미 건설투자 2배·반도체 외자 2/3·용인 클러스터 세계 54%·전력·물·정책으로 재집중되는 5단계) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-SDF 동적 파사드 성능 자산가치 지수 · 전기변색·피크 냉방부하 -23%·연 HVAC 최대 -50%·피크 1~3h 지연·커튼월의 여름을 다시 쓰는 5단계)

산업용 부동산 전략

공장이 돌아온다 — 리쇼어링·첨단제조와 K-RMR Index 5단계

2026. 07. 20 · 오전

6장

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

유리가 스스로 그늘을 만든다 — 동적 파사드와 K-SDF Index 5단계

2026. 07. 20 · 오후

6장

2026. 07. 19 — 글로벌 부동산 트렌드 (오전 · K-BRR 브랜디드 레지던스 브랜드 프리미엄 지수 · 글로벌 910개(+19%)·프리미엄 33%·아태 +55%·2032년 1,747개·한남 하이엔드 5단계) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-STE 계절 열저장 자산가치 지수 · 저장효율 80%·히트펌프 COP 6.23·네덜란드 ATES 1,000기+·폐열과 지반을 잇는 5단계)

글로벌 부동산 트렌드

이름이 값을 얹는다 — 브랜디드 레지던스와 K-BRR Index 5단계

2026. 07. 19 · 오전

6장

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

여름의 열을 겨울에 쓴다 — 계절 열저장(STES)과 K-STE Index 5단계

2026. 07. 19 · 오후

6장

2026. 07. 18 — CSO 위클리 브리핑 (오전 · W29 주간 K-인덱스 종합 · 7·16 금통위 기준금리 2.75% 25bp 인상·3년 6개월 만 첫 인상 · 외래 의료 K-MOB 92.7% · 데이터센터 K-DCP 공실 0.5% · 유휴부지 K-IDL 148만 호 · 공중권 K-ADR 52.5만 ft² · 그레이필드 K-GRR 200만 ft² · 공실세 K-VPT 빈집 13만 호 · 쓰임이 값을 정한다) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-BEX 건물 전기화 노출 지수 · 뉴욕주 올전기건축법 2025.12.31~ 신축 전기난방·2029 전면 · NYC LL154 화석연소 금지 · EU EPBD 단독 화석보일러 공적지원 종료·2040 보일러 퇴출 · 영국 미래주택표준·프랑스 RE2020 신축 가스보일러 배제 · 히트펌프 COP 3~4배·전력망 탈탄소화 · 한국 2026 난방 전기화 원년·공기열 재생 인정·히트펌프 350만 대·518만t 감축·361억원 지원 · 도시가스 종속의 자산 리스크화)

CSO 위클리 브리핑

쓰임이 값을 정한다 — 주간 K-인덱스 종합 (W29)

2026. 07. 18 · 오전

6장

건물 전기화 난방 전기화 히트펌프 화석연료 보일러 퇴출 도시가스 종속 뉴욕주 올전기건축법 2025 12 31 신축 전기난방 2029 전면 NYC LL154 화석연소 금지 EU EPBD 단독 화석보일러 공적지원 종료 2040 보일러 퇴출 영국 미래주택표준 프랑스 RE2020 히트펌프 COP 전력망 탈탄소화 한국 2026 난방 전기화 원년 공기열 재생 인정 히트펌프 350만 대 518만t 감축 361억원 지원 요금제 개편 공동주택 전기화 법안 K-BEX Index 저탄소 녹색성장 프롭테크 카드뉴스

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

건물이 가스를 끊는다 — 난방 전기화(히트펌프)와 K-BEX 노출 지수 설계

2026. 07. 18 · 오후

6장

2026. 07. 17 — 부동산 법률·세무 (오전 · K-VPT 공실 과세·활성화 준비도 지수 · 밴쿠버 빈집세 EHT 3% · 프랑스 공실세 TLV 17→34% · 멜버른 VRLT 1→3% 주 전역 확대 · 한국 법적 빈집 13.2만 호 · 보유의 비용화) · 저탄소 × 프롭테크 (오후 · K-PRF 자산연계 개선금융 노출 지수 · 미국 C-PACE 2024년 24.2억$·214건 사상 최대 · 35개 주+DC 근거법 · 최장 30년·재산세 동순위·매각 승계 · HVAC 35~40% · DC 오피스-주거 전환 4.65억$ · 그린리모델링 이자지원의 한계 · 개선비의 자산 귀속)

공실세 빈집세 보유세 재산세 종합부동산세 보유의 비용화 밴쿠버 빈집세 EHT 3% 프랑스 공실세 TLV 17 34% 멜버른 VRLT 1 3% 한국 법적 빈집 13.2만 호 K-VPT Index 5단계 카드뉴스

부동산 법률 · 세무

빈 공간에 값을 매기는 방식이 바뀐다 — 보유의 비용화와 K-VPT Index 5단계

2026. 07. 17 · 오전

6장

자산연계 청정에너지 금융 C-PACE 그린리모델링 이자지원 보유 회수 격차 분리된 유인 선순위 부과금 미국 24.2억 달러 214건 35개 주 DC 최장 30년 매각 승계 HVAC 워싱턴DC 오피스 주거 전환 4.65억 달러 K-PRF Index 카드뉴스

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

개선비가 건물에 붙어 따라간다 — 자산연계 청정에너지 금융(C-PACE)과 K-PRF 지수 설계

2026. 07. 17 · 오후

6장

2026. 07. 16 — 도시재생·리모델링 (오전 · K-GRR 그레이필드 재생 준비도 지수 · 뉴저지 벨웍스 옛 벨연구소 200만 ft² 메트로버브 재생 · 콜로라도 벨마 빌라이탈리아 몰 2001 폐점 104에이커 22블록 재개발·주거 1,300세대 · Retrofitting Suburbia 재녹지·재사용·재개발 · 홈플러스 점포 133→85개·대형마트 매출 -4.2%) · 저탄소 녹색성장 · 프롭테크 (오후 · K-LID 저영향개발 빗물 자산가치 지수 · 스펀지시티 빗물 70% 현지화·2030 도시 80%·투수포장·침수 노출과 저감 여력 5단계)

도시재생 · 리모델링

죽은 몰이 도심이 된다 — 그레이필드의 자산화와 K-GRR Index 5단계

2026. 07. 16 · 오전

6장

저탄소 녹색성장 · 프롭테크

땅이 물을 삼키게 하라 — 저영향개발(LID)과 K-LID Index 5단계

2026. 07. 16 · 오후

6장

2026. 07. 15 — 부동산 투자 아이디어 (오전 · K-ADR 공중권 자산화 지수 · 뉴욕 원 밴더빌트 공중권 52.5만 ft²·공공 인프라 2.2억$ · 펜센트럴 판결 1978 · 도쿄역 미이용 용적 15ha 1대1 이전·특례용적률적용지구 116.7ha · 런던 옥상 airspace · 한국 결합건축 건축법 제77조의15~17)

공중권 개발권양도 TDR 용적률 거래제 결합건축 뉴욕 원 밴더빌트 그랜드센트럴 공중권 52.5만 제곱피트 2.2억 달러 공공 인프라 펜센트럴 판결 1978 도쿄역 미이용 용적 15헥타르 특례용적률적용지구 116.7헥타르 1대1 이전 2012년 복원 런던 에어스페이스 옥상 개발 한국 결합건축 건축법 제77조의15 제77조의16 제77조의17 용적이양제 철도 상부 공중개발 K-ADR Index 5단계 권원 용적여유 수용대지 이전제도 수요근접 브이월드 세움터 토지이음 LURIS 카드뉴스

부동산 투자 아이디어

카드뉴스 아카이브

자본은 인구의 나이를 따라 흐른다 — 글로벌 시니어하우징 골드러시와 K-SHR Index 5단계 설계

건물은 도시의 광산이다 — 자재 패스포트·어반 마이닝의 순환건축 경제학과 K-MPR 지수

세금은 가격이 아니라 보유의 비용을 다시 쓴다 — 보유세·거래세 리밸런싱과 K-HTR Index 5단계 설계

아파트를 공장에서 짓는다 — 모듈러·탈현장건설(OSC)의 탄소 경제학과 K-OSC 지수 설계

비어 있던 방이 집이 된다 — LH 비주택 매입약정 2,000호와 공실 건물의 주거 자산화, K-NRC Index 5단계 설계

건물이 발전소가 되는 시대 — 그리드 인터랙티브 빌딩(GEB)·가상발전소(VPP)와 K-GIB 지수 설계

쓰지 않는 땅속이 값을 만든다 — 지하공간의 자산화와 K-USV Index 5단계

폭염이 인프라를 재평가한다 — 지역냉방(District Cooling)과 K-DCR 지수 설계

길이 없는 땅은 값이 없는 땅인가 — 맹지의 자산화와 K-LLA Index 5단계

인증 등급이 임대료가 되는 시대 — ZEB 의무화·LEED v5·BREEAM v7과 K-ZAV 지수 설계

공장이 돌아온다 — 리쇼어링·첨단제조와 K-RMR Index 5단계

유리가 스스로 그늘을 만든다 — 동적 파사드와 K-SDF Index 5단계

이름이 값을 얹는다 — 브랜디드 레지던스와 K-BRR Index 5단계

여름의 열을 겨울에 쓴다 — 계절 열저장(STES)과 K-STE Index 5단계

쓰임이 값을 정한다 — 주간 K-인덱스 종합 (W29)

건물이 가스를 끊는다 — 난방 전기화(히트펌프)와 K-BEX 노출 지수 설계

빈 공간에 값을 매기는 방식이 바뀐다 — 보유의 비용화와 K-VPT Index 5단계

개선비가 건물에 붙어 따라간다 — 자산연계 청정에너지 금융(C-PACE)과 K-PRF 지수 설계

죽은 몰이 도심이 된다 — 그레이필드의 자산화와 K-GRR Index 5단계

땅이 물을 삼키게 하라 — 저영향개발(LID)과 K-LID Index 5단계

쓰지 않는 하늘이 값을 만든다 — 공중권 자산화와 K-ADR Index 5단계

건물에도 여권이 생긴다 — 에너지성능 여권(EPC)과 K-BEP 노출 지수

쓰지 않는 땅이 먼저 오른다 — 유휴부지 자산화와 K-IDL Index 5단계

자연에도 정산서가 붙는다 — 생물다양성 순증(BNG)과 K-BNI 자연자본 노출 지수

전기가 지대를 정한다 — 데이터센터 전력 병목과 K-DCP Index 5단계

건물이 스스로 운전하기 시작했다 — AI 자율운전 BEMS와 K-AOI 준비도 지수

탄소에 가격표가 붙는 날 — 브라운 디스카운트와 K-BDI 지수

병원이 건물 밖으로 나온다 — 외래 의료 부동산과 K-MOB Index 5단계 설계

주차장이 발전소가 된다 — 충전 의무화 유예 종료와 V2B, K-EVB 지수

여섯 개의 공간을 자산으로 바꾼 한 주 — 주간 K-인덱스 종합 (W28)

탄소를 저장하는 건물 — 매스팀버 전환과 K-MTI 탄소저장 지수 설계

재건축이 만든 이익은 누구의 것인가 — 개발이익환수와 K-DVC Index 5단계 설계

이미 지어진 것들의 시간 — 노후 건축물 44%와 그린리모델링 재개, K-GRI 그린리모델링 우선순위 지수 설계

빈 사무실이 집이 된다 — 미국 7만 채·캘거리 ㎡당 75달러가 증명한 '오피스의 주거 전환'과 K-ARC Index 5단계 설계

건물의 외벽이 발전소가 된다 — 건물일체형 태양광(BIPV) 확산과 ZEB 의무화, K-BSI 외피발전 잠재지수 설계

못 버리는 물건이 월세를 낸다 — 미국 45조·일본 창고>패밀리레스토랑이 증명한 '보관 공간 자산화'와 K-SSI Index 5단계 설계

전기요금 고지서가 자산 등급을 매긴다 — 제로에너지건축물(ZEB) 의무화의 확산과 AI-BEMS 프롭테크, K-OEI 운영에너지 지수 설계

다리 밑에서 2조 원이 나왔다 — 런던 철도 아치 5,261칸·도쿄 고가시타·파리 예술고가가 증명한 '선형 유휴공간 자산화'와 K-UVS Index 5단계 설계

공장을 아파트처럼 팔았더니 공실이 왔다 — 수도권 경매 2,749건의 지식산업센터, 홍콩·싱가포르가 증명한 '수직 산업공간 운영 자산화'와 K-KIC Index 5단계 재포지셔닝 설계

보이지 않는 탄소가 준공 전에 가격을 정한다 — 내재탄소 규제의 세계적 확산과 LCA 프롭테크, K-ECI 내재탄소 지수 설계

돌아온 자본은 오피스로 갔다 — 크로스보더 163억 달러의 귀환, 국부펀드의 데이터센터 이동, 그리고 서울의 좌표를 읽는 K-GCR 인덱스

열을 물이 아니라 기름으로 식힌다 — 데이터센터 액침냉각과 K-ICD Index 5단계

한 주간 다섯 개의 가격표를 다시 썼다 — 물류 공실·맹지 임시활용·공중권(TDR)·오피스 컨버전·조세 특구를 잇는 주간 K-인덱스와 7·16 금통위를 앞둔 공간 전략

폭염이 감정평가서에 오른다 — 도시 열섬과 쿨루프 리트로핏의 경제학, K-HRI 열 회복력 지수 설계

세금은 기업의 주소를 바꾸는가 — 미국 오퍼튜니티 존 영구화(OZ 2.0)·영국 프리포트가 증명한 '조세 특구'의 작동 원리와 14개 시·도 기회발전특구를 잇는 한국형 K-ODZ Index 5단계 세제·입지 설계

임대차 계약서가 탄소를 줄인다 — 그린리스와 분리 인센티브의 경제학, 저탄소 녹색성장 × 프롭테크 K-GLI 그린리스 준비 지수 설계

비어 버린 오피스는 실패인가, 번역되지 않은 집인가 — 뉴욕·캘거리·도쿄가 증명한 '오피스→주거 컨버전'으로 유휴 업무공간을 자산화하는 한국형 K-OTR Index 5단계 도시재생 설계

채소가 자라는 빌딩 — 글로벌 수직농장 구조조정과 한국의 입지 규제 개방이 만드는 유휴 부동산의 재발견, K-VFR 수직농장 입지 적합 지수 설계

쓰지 않은 하늘을 팔 수 있는가 — 뉴욕 그랜드센트럴·도쿄역·시카고가 증명한 '개발권 이양(TDR)'으로 미이용 용적을 자산화하는 한국형 K-ADR Index 5단계 투자 설계

건물이 스스로 관리하는 시대 — ZEB 의무화 확대·BEMS 실시간 에너지관리가 가르는 운영자산의 미래가치, 저탄소 녹색성장 × 프롭테크 K-BES 건물 에너지운영 지수 설계

비워 둔 채 기다리는 땅이 가장 비싸다 — 싱가포르 TOL·런던 미언와일 스페이스·미국 택티컬 어바니즘이 증명한 '임시활용'으로 맹지·자투리·유휴지의 공백 비용을 회수하는 한국형 K-LAR Index 5단계 임시활용 설계

지붕이 발전소가 되는 시대 — 도쿄·캘리포니아·EU 신축 태양광 의무화와 BIPV 자가발전이 가르는 건물 자산가치, 저탄소 녹색성장 × 프롭테크 K-BPV 건물 태양광 자산가치 지수 설계

왜 물류센터는 짓자마자 비었나 — 수도권 공실률 17%·저온 37% 시대, 거미집 이론으로 푸는 산업용 부동산 공급과잉과 한국형 K-LVI Index 5단계 공실·전환 전략

에너지효율이 자산가치를 가른다 — 그린 프리미엄 vs 브라운 디스카운트와 ZEB 의무화 시대의 저탄소 자산 × 프롭테크 K-GPI 그린 프리미엄 지수 설계

금리가 올라도 자본은 도쿄로 간다 — BOJ 1% 시대, 블랙스톤 4,000억 엔 베팅과 '포지티브 캐리의 종언'이 말하는 글로벌 자본 흐름, 한국형 K-CBI Index 5단계 크로스보더 자본 독해

건물에 탄소 가격표가 붙는다 — K-ETS 제4차 계획기간과 건물부문의 재편, 저탄소 녹색성장 × 프롭테크 K-BCX 건물 탄소가격 노출 지수 설계

한 주간 다섯 개의 빈 공간을 추적했다 — 빈집·죽은 쇼핑몰·버려진 철길·옥상·빈 물류센터를 잇는 'K-인덱스'와 기준금리 2.50% 동결기의 공간 전략

건물의 탄소는 짓는 순간 절반이 정해진다 — 프랑스 RE2020·런던 전과정탄소평가와 내재탄소 규제 시대의 저탄소 자산 × 프롭테크 K-WLC 건물 전과정탄소·내재탄소 지수 설계

비어 있는 집에 세금을 매길 것인가 — 밴쿠버·프랑스·일본 빈집세의 작동 원리와 159만 호 빈집 시대를 잇는 한국형 K-VHT Index 5단계 빈집 과세·정비 설계

데이터센터가 버리는 열을 도시의 난방으로 — 스톡홀름·핀란드 폐열 재활용과 전력계통 한계 시대의 저탄소 입지 × 프롭테크 K-DCH 데이터센터 폐열·입지 지수 설계

비어가는 백화점을 어떻게 되살릴 것인가 — 죽은 쇼핑몰을 캠퍼스·주거·물류로 바꾼 글로벌 사례와 노후 상업시설을 잇는 한국형 K-GRR Index 5단계 도시재생·리모델링 전략

건물 운영탄소 규제 시대 × 프롭테크 — NYC Local Law 97·EU SRI·싱가포르 Green Mark와 건물에너지 데이터 기반 K-OCI 운영탄소지수 설계

하늘길이 열리면 옥상이 금싸라기가 된다 — Joby·두바이·고양 킨텍스가 증명한 '버티포트 입지'를 잇는 한국형 K-VTP Index 5단계 부동산 투자 아이디어 전략

노후 건축물 그린리모델링·리트로핏 × 프롭테크 — EU Renovation Wave·독일 KfW와 공공 그린리모델링 데이터 기반 K-GRI Index 설계

버려진 철길 위에 도시를 짓다 — 철도지하화통합개발법과 하이라인·허드슨야드·경의선숲길이 증명한 '선형 유휴부지'를 잇는 한국형 K-RIL Index 5단계 맹지·유휴부지 활용 전략

건축물 내재탄소·전과정평가(LCA) × 프롭테크 — CBAM·RE2020·덴마크 BR18 한계값과 EPD·LCI 데이터 기반 K-ECI Index 설계

물류센터는 비고 도심은 모자란다 — 수도권 공실률 17%의 역설과 퀵커머스 5조 시대 도심형 마이크로풀필먼트(MFC) 입지를 잇는 한국형 K-UFC Index 5단계 산업용 부동산 전략

분산에너지 특화지역 × AI 데이터센터 입지 — RE100 12%의 역설과 '지산지소' 전력이 가르는 좌초 입지, 공공 전력데이터 기반 K-DEZ Index 설계

민간 ZEB 의무화 원년 × 제로에너지건축물 프롭테크 — EU·일본·싱가포르 신축 ZEB 로드맵과 통합 ZEB인증 데이터 기반 K-ZEB Index 설계

부동산을 쪼개 소유하는 시대 — 글로벌 토큰화 자산 16조 달러 전망과 두바이 DLD·RealT가 증명한 '소유의 분할'을 잇는 한국형 K-RET Index 5단계 디지털 부동산 투자 전략

건물부문 탄소중립·2035 NDC × 프롭테크 — EU Fit for 55·일본 GX·IEA Net Zero 감축경로와 건물 온실가스 데이터 기반 K-BCN Index 설계

재건축의 이익은 누구의 것인가 — 재초환 면제기준 8천만원·부담금 10~50%와 영국 CIL·상파울루 CEPAC가 증명한 '토지가치 환수'를 잇는 한국형 K-RCR Index 5단계 부담금 절세 전략

건물에너지 벤치마킹·공시 × 프롭테크 — 뉴욕 LL97·EU EPC·호주 NABERS 데이터 공시와 용도별 원단위 기반 K-BEB Index 설계

낡은 신도시가 묻는 다음 30년 — 노후계획도시특별법 215만 호·1기 신도시 29만 가구와 일본 다마뉴타운·싱가포르 VERS가 증명한 '계획도시 재생'을 잇는 한국형 K-NTR Index 5단계 리모델링·재건축 전략

그린리모델링 2.0 의무화 시대 — 노후 건축물의 저탄소 자산화와 프롭테크 전략

두 번째 집이 만드는 두 번째 인구 — 인구감소지역 89곳·세컨드홈 특례와 일본 관계인구·이지역거주가 증명한 '생활인구 경제'를 잇는 한국형 K-SHP Index 5단계 투자 전략

그린·블루 인프라 의무화 시대 × 저영향개발 프롭테크 — 중국 스펀지시티·싱가포르 ABC Waters·독일 빗물부담금과 물순환 선도도시 데이터 기반 K-GBI Index 설계

학교가 사라진 자리 — 누적 폐교 4,008곳·초1 30만 붕괴와 일본 미나노하이코·미국 학교 주거전환이 증명한 유휴 학교부지 재생을 잇는 한국형 K-SSR Index 5단계 전략

건물 난방 전기화 원년 × 히트펌프 프롭테크 — EU·미국·영국·일본 난방 탈탄소 로드맵과 국가건물에너지 통합DB 기반 K-BEH Index 설계